今日は十五夜

です。知人から住んでいる家

の
立退きについて
相談を受けました。相談の概略は次の通りです。
・相談者は奥さんのお父さん所有の家に奥さんと住んでいます。
・いつの間にかその土地建物が、奥さんのお兄さんが代表者である会社の所有になっていました。
・会社がその土地建物を担保に借金をしていました。
・会社の業績が悪くなり、借金の返済が滞り、土地建物が差し押さえられました。
・会社は競売にかかる前に
任意売却したいため、すぐにでも家を出てくれと相談者に先月申し出ました。
借金返済のため
任意売却により少しでも早く高く売りたい持ち主、住んでいる家

をこれからどうするのという相談者、あまりにも急な話で、わかりましたと言って、すぐに家

を出るわけにはいきません。

持ち主の会社には
弁護士がついていて、
引越し代を出すから10月中には出てくれと言っています。
親戚所有の土地建物を無償で借りているわけで、「
使用貸借」にあたるため、使用期限・使用目的が定められてなければ、貸主はいつでも契約の解除を申し出られます。
法律的には弱い立場で、その上、親戚の借金返済のため、出ざるを得ないと相談者は言っていますが、出た後の生活に困らないよう、
立退き料などの交渉をこれからしなければなりません。
相手に弁護士がついているので、最終的にはこちらも弁護士を立てて交渉するほうがいいと思いますが、少しでもお役に立てればと思っています。
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